1月12日，“好房子好城区 新土地新模式”2024年安徽省第三届新春土地推介大会在合肥隆重举行。会上，宿州市共推出4大片区10宗优质地块，合计约1634亩。具体为老城片区推出1宗约147亩，城南新区3宗约549亩，城东新区4宗约571亩，汴北新区2宗约367亩。
本次推介会由安徽省广告协会房地产分会、安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会主办，第一房研究院、安徽省城市与房地产高等研究院承办，安徽省政府咨询机构对外交流合作协会、安徽省房地产研究会、合肥市房地产业协会支持，安徽建筑大学、决策杂志社（安徽创新发展研究院）提供智库支持。
来自安徽15个省地市住建局、规划局等相关负责人，保利发展、中海地产、高速地产、安徽建工和顺地产等百余家国内知名房企代表齐聚一堂，共同探讨“好房子”高品质住宅的建设。
老城区本次仅推出一宗新火车站东地块，该宗地位于沱河路以南，港口路以西，胜利路以北，面积147亩。地块四面临路、东侧港口路为南北向贯穿城区的主干道，同时，地块紧邻宿州新火车站，交通出行十分便利。地块北侧即为沱河，西侧为宿州市新火车站站前广场，周边均为成熟社区，人气十分旺盛，地块南侧和东侧均有优质小学和初中，教育资源突出。该地块规划有住宅、特色商业街、酒店旅馆等，业态丰富，地块方正，利于布局。
该宗地位于老城区，以综合服务功能为主，以改善居住条件为目标，对现有居住用地逐步加以改造，配套建设公共服务设施，增加小区绿地。这里也是宿州市综合型消费主要承载区，打造集精品时尚购物、主题文化体验、商务休闲和餐饮娱乐等功能于一体，融合多元化、现代化商业业态与经营模式的综合性城市商业中心。既突出了宿州古城的风貌，也展示了历史脉络的传承，整体来说，老城区内配套齐全、功能完善，居住氛围浓厚，是个宜商宜居的绝佳区域。
城南新区共推出3宗约549亩优质地块。城南新区位于迎宾大道以南、沱河以南、京台高速公路以东，布置以加工制造业为主的产业用地，以及居住、配套公共服务设施，成为城市综合产业区。以“大均衡、小集中”的居住－就业配套模式为基础，引导“大融合、小分散”的住区社会空间结构，提倡建设各种档次、类型的居住组团和社区，同时配套方面以满足城南新区组团居民与流动人口的综合购物、休闲娱乐等需求为主，同时具备金融服务、专业咨询、商务办公、餐饮住宿等功能，适量发展居民生活服务网点，与社区商业中心的部分功能相融合。
城东新区本次共推出4宗约571亩优质地块。城东新区位于汴河以南、沱河以北的区域，依托政务办公及周边商贸区形成城东新区。以综合居住、职业教育、循环经济园为主要功能。从“道东”到“东城”，城东新区正以破竹之势快速崛起。为进一步贯彻落实“大宿城”战略，构建“一主两星”空间结构，拉大城市“东进、北扩、南展、西优”发展主框架，加快城东新区发展，在区域一体化、高质量发展、生态文明的宏观背景下。宿州市对城东新区进行总体规划阶段的城市设计。目前埇桥区行政中心已搬迁，雪枫中学，第三人民医院等一个个项目的建成使用，埇桥区“三馆一院一中心”建设也在稳步推进，东城片区的发展逐步从图纸变成现实。
最后汴北新区则推出2宗367亩地块涉住地块。汴北新区位于汴河以北、京台高速公路以东、泗许高速公路以南、京沪铁路两侧的区域，该区以商贸物流、家居产业园、综合服务及居住功能为主。汴北新区是城市的新建区域，提倡成片建设不同档次、不同类型、配套设施完善的现代化居住区和居住小区，尽可能杜绝零星住宅的建设，保证城市整体面貌的协调性。同时以汴北新区的建设为契机，结合汴水之阳的优质景观环境，建设现代设施，引入新兴业态，高起点积极打造汴北新区副中心，促进片区的建设和发展。配套方面，积极将汴北新区打造成集商务金融服务、综合购物、时尚休闲、餐饮娱乐、会议会展等功能于一体的现代化城市商业副中心。
宿州市自然资源和规划局副局长刘欢迎在对地块做补充介绍时，表示宿州市政府将把城东新区打造成综合居住、职业教育以及循环经济的组团。在立足生态立市的追求、城东片区自身的生态资源优势基础上，结合片区发展情况，宿州市提出城东新区未来发展“绿色转型的魅力花园水城”愿景，规划将城东新区打造成宿州城东城市副中心、科教产业新高地和生态宜居新城区。而这一点在补充介绍之后由龙湖周总提问中提及。接着金地的吴总也向刘局长询问关于四代住宅的问题，对此刘局长表示近年来，中央对于品质要求越来越高，住建部也提出要以好房子为基础，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，改善型住宅或许是未来房地产行业的新风口，宿州市政府也正在积极规划建设“四代住宅”。
宿州，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。宿州拥有丰富的自然和人文景观，如埇桥、皇藏峪等，是旅游和休闲的好去处。同时，宿州还是中国重要的农业基地之一，盛产小麦、玉米、大豆等农产品。近年来，宿州的经济发展迅速，尤其是在制造业、物流业等方面取得了显著成果。宿州人民热情好客，有着独特的地方文化和风俗。在宿州，您可以品尝到当地特色美食，如符离集烧鸡、萧县面皮等。总的来说，宿州是一个充满生机和活力的城市，有着巨大的发展潜力和美好前景。
